第二,要求增加传统零售型商业设施的综合性服务。当今社会居民购物方式、消费价值观念以及出行方式改变,对传统零售型商业设施需求呈现新的特点,主要表现在购物需求趋于综合、全面、优质,因此,对配建质量提出更高的要求,要求其实现集中、综合、优化的布局,降低了对服务半径的要求。此外,由于生活的信息网络化,一定程度上也增加了零售商业设施空间布局的自由度。[7]
3.完善社区公共设施配套的原则
一是扩大化、综合化。由于现代化交通、通信手段的便利性使得空间和时间相对弱化,较大程度上提高了公共服务设施的可达性,使得居民对公共设施的配套需求不再局限于组团、小区乃至居住区,而趋向于在更大范围内进行选择。设施配套向综合化方向发展,是由于居民购物方式趋向选择性组合后而进行综合消费,因此,提高设施综合配套能力,一方面可满足人们更多方面、更多层次的物质文化需求;另一方面能提高设施使用效率,节约用地,便于管理。
二是简单化、弹性化。由于当今社区开发形式、规模的变化导致住宅组团解体、消失以及居民出行空间尺度扩大,设施配套的服务半径随之扩大,打破了公共设施原有的按人口规模分级配套格局,使分级变得模糊,因此,取消组团、简化分级结构成为社区发展的趋势。同时,应根据住区居民的实际需要和住区的差异,灵活、弹性地选择配套设施的类型标准。